【兰州今日房价】2025年4月27日兰州房价是多少

整体房价趋势

• 二手房市场：
  根据房天下研究院数据，2025年4月兰州二手房市场参考均价为9567元/平米，环比3月微跌0.61%，同比去年下降6.86%。
  近一年来，兰州二手房价格呈现下行趋势，仅一个月上涨，其余11个月均下跌,市场整体偏冷。

• 主城区房价变化（2025年1-4月）：

  • 城关区：从10000元/平米跌至9900元/平米；
  • 安宁区：从8200元/平米跌至7800元/平米；
  • 七里河区：从8700元/平米跌至8600元/平米；
  • 西固区：从7200元/平米跌至7000元/平米。

区域房价差异

• 核心区域：城关区五泉广场周边二手房均价较高，4月为11655元/平米，环比下降0.44%，同比降幅达7.57%。
• 教育资源影响：部分教育优质区域的二手房因成交量上升，业主心态较好,挂牌价略有上涨。

市场供需情况

• 待售二手房：2025年3月，兰州待售二手房数量从41000套增至43000套，显示房东抛售意愿较强。
• 新房市场：暂无4月具体数据，但2025年整体市场以去库存为主,开发商可能推出优惠措施刺激销售。

未来短期预测

• 若当前趋势延续，4月底（含27日）房价可能维持小幅波动，整体仍以稳中趋降为主，尤其是非核心区域。
• 建议关注政策动向（如房贷利率、限购放松等）及区域教育资源对房价的局部支撑作用。