伯爵公馆物业服务质量不好。伯爵公馆自交房以来，一直使用临水临电，经常断电停水，对业主生活造成极大不便；供暖为小区物业自有地源热泵，温度达不到最低标准，无法正常生活，业主们要求物业移交供暖公司直供，并给予准确完工时间; 小区物业极不作为，经常拿停水停电要挟业主交物业费，办事效率低和解决业主问题差，请求更换物业。
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