这个估计有地区差异！我们这里现在没有房管局了，交不动产登记大厅，然后税务和不动产面对面坐，办理过户几分钟就办理完！然后去过户时会查户口本上所有人的名下有无房产，如果有，过户契税就会相应提高，不过最高是百分之三，九十平房子一下契税是百分之一，九十平方以上是百分之1.5，二套加零点五。
在兰州新区，要开无房证明，需要到带上相应的证件，到兰州房管局开。
二、办理无房证明详细流程
1、因缴纳契税开具房屋登记信息证明：
需提交证件：
(1)商品房购房合同(原件)或存量房屋买卖合同(原件)。
(2)夫妻双方身份证(原件)、未成年(18周岁以下)子女户口簿(原件)。
(3)契税窗口领取的《查询家庭住房登记记录申请书(授权书)》，要填写上申请人及配偶、未成年(18周岁以下)子女姓名和身份证号。
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