【兰州今日房价】2025年7月19日兰州房价是多少

兰州最新房价概况（截至2025年7月）

1. 二手房均价：
   根据2025年7月的最新数据，兰州二手房均价为9346元/㎡，同比去年上涨约88%，但较2025年6月（9349元/㎡）基本持平,市场趋于稳定。

2. 区域房价差异：

   • 城关区：新房均价约13649元/㎡（部分高端楼盘超15000元/㎡），二手房均价约10520元/㎡，是兰州房价最高的区域。
   • 七里河区：新房均价约14146元/㎡，二手房均价约8742元/㎡，价格相对城关区略低但更稳定。
   • 安宁区：新房均价约11143元/㎡，二手房均价约8062元/㎡，以教育和文化资源吸引购房者。
   • 西固区：新房均价约10714元/㎡，二手房均价约7136元/㎡，工业属性明显，房价较低。
   • 榆中县、永登县：新房均价约5939-6486元/㎡,适合刚需购房。

3. 新区房价：
   兰州新区作为新兴区域，新房均价约6500元/㎡，发展潜力较大,部分楼盘价格略有上涨。

房价走势分析

1. 短期趋势：

   • 2025年以来，兰州房价整体呈现“稳中有升”态势，但涨幅有限，城关区房价在年初波动后趋于稳定，七里河、安宁等区域价格平稳。
   • 二手房市场方面，225年7月均价与6月基本持平,表明市场进入阶段性调整期。

2. 长期趋势：

   随着城市基础设施完善（如交通、商业配套）和房地产调控政策持续，兰州房价预计保持平稳增长，核心区域（如城关）可能继续领跑，新区和近郊区域（如榆中）潜力较大。

热门小区及房源示例

1. 高价小区：

   • 鸿运润园（别墅）：42241元/㎡，环比上涨0.34%。
   • 水岸文园：29310元/㎡,高端改善型楼盘。

2. 低价房源：

   • 南源小区：2113元/㎡，同比下跌7.62%，适合预算有限的购房者。
   • 皋兰县部分经济适用房：均价约4785元/㎡。

3. 近期成交案例：

   • 工商局家属院（城关）：81㎡两室一厅，成交价105万（单价12963元/㎡）。
   • 天骄嘉园（拱星墩）：135㎡三室两厅，单价10149元/㎡。

注意事项

1. 数据时效性：
   以上数据基于2025年7月前的统计，具体房价可能因政策、市场供需等因素发生变化，建议关注实时平台（如58同城、安居客）或咨询当地房产中介。

2. 区域选择建议：

   • 投资或改善型需求可关注城关、七里河等核心区域。
   • 刚需购房可优先考虑榆中、新区等低价区域，或关注西固、安宁的性价比楼盘。

如需更精确的预测或特定区域房价，可提供更详细的信息进一步