【兰州今日房价】2025年7月14日兰州房价是多少

2025年7月兰州整体房价

1. 新房均价

   • 公示均价：8778元/㎡，环比上月下降8.48%。
   • 安居客数据：8680.17元/㎡，与上月基本持平（环比微降）。
   • 58爱房数据：8722.40元/㎡，近半年价格波动较小,总体平稳。

2. 二手房均价

   • 挂牌均价：9346元/㎡，环比上月微涨0.03%，但同比去年下跌5.73%。
   • 部分区域成交价：例如城关区二手房均价约10548元/㎡，安宁区约8109元/㎡，西固区约7150元/㎡。

各区房价差异

市场整体趋势

1. 下行压力显著

   • 新房市场受信贷收紧、库存增加等因素影响，整体呈下跌趋势，7月主城区新房均价7364元/㎡，环比仅微涨0.45%。
   • 二手房市场同比去年跌幅明显（如城关区二手房同比跌约5.73%），但部分区域（如城关区）因需求稳定仍具抗跌性。

2. 政策调整影响

   兰州通过放松限购、调整公积金政策等措施稳定市场，但效果有限,房价仍处于调整期。

热门楼盘价格（7月）

预测与建议

• 短期趋势：新房市场或继续承压，二手房价格分化加剧，核心区域（如城关区）更抗跌。
• 购房建议：刚需可关注七里河、安宁区性价比较高的新房；改善型需求优先选择城关区优质二手房或品牌楼盘。