衡水广厦嘉园的房子相对便宜是因为该地区的房产市场整体价格偏低，而且目前该小区所在的位置还处于开发初期，周边配套设施和便利设施不够完善，例如交通、教育、医疗等方面的资源相对不足，这些都会影响房价。
另外，该小区的房子可能面积较小，居住环境和景观等方面也存在一定的不足，因此相对便宜。总的来说，地区发展水平和周边配套设施直接影响了房价水平。
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