你好朋友，对于这个问题以我个人多年来从事企业管理咨询的实践经验来说，这主要是看双方的管理与经营理念与水平。
一个商业中心或者商业城的兴衰，主要取决于最高管理层的战略定位，也就是说“胜也战略败也战略”，战略定位正确了那么未来发展的通道就会越来越顺畅，战略定位有问题了那么未来发展的通道就会越来越小。
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