【兰州今日房价】2025年7月31日兰州房价是多少

（2025年7月20日）无2025年7月31日兰州房价的直接数据,但可基于现有信息进行推测和分析：

最新房价参考（截至2025年7月）

1. 全市二手房均价：

   • 2025年7月兰州二手房均价为9346元/㎡，环比6月下降0.03%（数据更新至7月5日）。
   • 近半年二手房价格持续下跌，同比跌幅达6.88%,显示市场整体下行趋势。

2. 各区域二手房均价（7月数据）：

   • 城关区：10520元/㎡（环比持平）
   • 七里河区：8742元/㎡（环比持平）
   • 安宁区：8062元/㎡（环比持平）
   • 西固区：7136元/㎡（环比持平）
   • 永登县：6454元/㎡（环比持平）
   • 榆中县：5056元/㎡（环比持平）
   • 新区：5562元/㎡（环比持平）

3. 新房均价：

   • 2025年7月新房均价数据暂未更新，但截至5月，全市新房均价为8709元/㎡,波动较小。

房价趋势预测

1. 短期趋势：

   • 二手房市场延续下行，7月环比跌幅虽小（0.03%），但同比跌幅扩大至6.88%，预计7月底（31日）房价可能继续小幅调整或持平。
   • 新房市场相对稳定,但需关注政策调整对供需的影响。

2. 区域分化：

   • 城关区：作为核心区，房价坚挺（10520元/㎡），但上涨动力不足。
   • 新区：房价最低（5562元/㎡），同比下跌4.14%，适合刚需购房者。
   • 七里河、安宁：房价中等，波动较小,适合改善型需求。

购房建议

1. 关注政策：兰州曾实施“限售令”等调控政策，需密切关注后续动态。
2. 区域选择：
   • 预算有限可考虑新区、榆中或永登；
   • 追求学区、商业配套优先城关或七里河。
3. 房源类型：大户型（如3室、4室）价格更抗跌,小户型受市场波动影响较大。

数据来源说明

1. 二手房数据来自平台统计（更新至7月5日）；
2. 新房数据来自平台（截至5月）；
3. 新区房价来自平台（更新至7月9日）。

如需更精准预测，建议关注7月下旬官方或权威