兰州投资买房，买一手房还是二手房，哪里升值空间大？

兰州投资买房，买一手房还是二手房，哪里升值空间大？

在兰州投资买房，哪里升值空间大？我觉得兰州房子升值空间比较大的地方有很多，因为各类人群对住房的要求不同，所以也会出现不同的住房需求售房热区。

兰州地形狭长，黄河穿城而过，整个城市呈条形分布，最繁华的当属城关区，人口密集程度最高的也是城关区，因此城关区的房价总体来说也是最高的，像城关区的西关至盘旋路之间这一区域房子的升值空间都可以。

再者，从居住舒适度和周边环境的角度来看，靠近中心区域的河景房也是不错的选择，兰州现在南北滨河路建的和花园一样，很多小游园遍布其中，无论是年轻人居家或是老年人养老，都非常不错，这也是吸引购房者的优选条件之一。

至于买一手房或二手房并不重要，只要地段好，靠近学校、地铁、黄河、主干道的房子，保值率和升值空间就大，出租也比较划算，所以，作为房产投资，我觉得选房首先看重的应该是地段和位置，其次是房子和小区环境以及房屋的品质。

以上纯属个人观点，希望对题主有所启发和帮助，最后祝您选到合适的房子。

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兰州二手房为何卖不动了？

第一，贷款的影响，现在银行涉房贷款额度不够用了，所以会挑客户或延迟放款时间，加上二手房房龄大多偏高，有时候银行会拒绝放贷。这是大多数人放弃二手房的原因。

第二，学区政策的影响，大多数人买二手房都是因为孩子上学，而今年学区划片的政策可能会被打破，导致大家不敢轻易下手。

第三，二手房没有竞争力，现在兰州地产逐渐饱和，很多500强房企占据市场，打压二手房，如果不考虑地理位置孩子上学，新房更占优势。

第四，坚持不降价，很多人还停留在房子永远都不会降价的幻觉中，所以即便卖不出去也不会降价。兰州二手房投资风险正在快速升高，导致成交量逐渐降低。