【兰州今日房价】2025年5月6日兰州房价是多少

关于兰州2025年5月6日的房价，由于当前时间为2025年5月1日，且暂无直接针对该日期的公开数据，以下信息基于近期市场动态和趋势分析进行推测,供参考：

近期房价概况（截至2025年4月底）

1. 二手房市场

   • 全市均价：4月第4周（截至4月28日）兰州二手房挂牌价为9580元/㎡，较前一周上涨7元，呈现微幅上涨趋势。
   • 区域差异：七里河西站板块4月二手房均价为10655元/㎡，环比微跌0.55%，同比去年下降7.01%，显示部分区域房价仍承压。

2. 新房市场

   • 全市成交均价：2025年3月兰州新建商品住宅成交均价为7381元/㎡，较2019年水平略低，整体价格相对平稳。
   • 核心区域：城关、七里河、安宁等主城区房价企稳回升，而兰州新区、榆中等地通过低价策略吸引刚需客户。

5月6日房价预测与影响因素

1. 政策与市场情绪

   • 当前兰州楼市呈现“冷热不均”态势，核心区二手房因教育资源等因素成交活跃，房东信心较强，但远郊区域需依赖低价策略去化。
   • 若5月无重大政策调整，预计全市二手房均价仍将在9500-9600元/㎡区间波动,区域分化持续。

2. 供需关系

   • 待售房源：4月兰州二手房待售量从43235套增至43881套，供应压力可能抑制价格上涨空间。
   • 新房竞争力：部分新房项目因性价比低于二手房（如价格倒挂或配套不足）,导致二手房更受青睐。

3. 区域表现

   • 热门板块：七里河西站、城关核心区等可能维持均价稳定（如西站约10655元/㎡），但需关注环比微跌趋势。
   • 新兴区域：彭家坪、崔家大滩等刚需板块或继续以低价吸引购房者,价格预计持平或小幅波动。

建议与注意事项

1. 数据时效性：5月6日具体房价需关注当周发布的实时数据，以上分析基于4月底的市场动态，实际价格可能因政策或市场情绪变化而调整。
2. 区域选择：若关注核心区（如城关、七里河），需留意学区房或配套成熟项目的溢价；远郊区域（如兰州新区）适合地缘性刚需，但需警惕流动性风险。
3. 政策动向：建议关注兰州是否有新政出台（如房贷利率、限购松绑等）,可能对房价产生短期影响。

如需更精准的5月6日数据，建议在当日通过房天下、安居客等平台查询实时报价,或参考当地住建部门发布的最新市场报告。