文璟院房为多层，小高层和高层公摊面积分别为
1、普通多层住所楼，公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
3、高层楼房公摊面积在20%-25%之间。
项目概况
建筑类型 高层
开 发 商 海翼地产（三明）有限公司
占地面积 55453.98㎡
建筑面积 186315㎡
容 积 率 2.5
绿 化 率 30%
物业类型 普通住宅
物业公司 怡家园厦门物业管理有限公司
物 业 费 1.68元/平米.月
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