在2021年办房产证需要交增值税的情况有两种。
第一是房改售房，自己刚把租赁权的房子买下产权，就把该套房屋出售出去，则在过户过程中，卖方应承担不满2年的增值税。
第二种情况是定销商品房刚领到产证就出售出去，也是不满2年，卖方也是要承担增值税的。其他情况下过户是不要交增值税的。
从当年起交增值税适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。所以021年办房产证需要交增值税 书面合同生效之日交纳增值税就可以去办理了
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