【兰州今日房价】兰州最新房价是多少

兰州2025年10月3日的最新房价相关信息：

1. 二手房价格

   • 9月均价：据58同城数据，2025年9月兰州二手房均价为9012元/㎡，较上月下跌0.94%；
   • 8月挂牌价：2025年8月整体挂牌单价约为9,806元/㎡，环比降幅1.27%，单价区间在3,370元/㎡至27,706元/㎡之间；
   • 历史对比：近一月（截至2025年8月）房价为9,722元/㎡，住房理性预期指数显示市场处于稳定状态（-0.6%）。

2. 区域差异

   不同行政区的房价存在显著分化,城关区平均单价较高，达11,473元/㎡；而永登县等周边地区价格较低，仅为5,918元/㎡，其他主要城区如安宁区（9,726元/㎡）、七里河区（9,178元/㎡）和西固区（8,269元/㎡）也有各自的价格梯度。

3. 市场趋势

   • 短期波动方面,2025年8月2日曾出现单月环比上涨1.98%的情况，但随后又回归下行通道，反映出当前市场的不确定性与调整压力；
   • 长期来看,近十年房价极差达到8675元/㎡，同比去年增长1.99%，表明整体仍保持缓慢攀升态势。

由于房地产市场受政策调控、供需关系及宏观经济环境等多重因素影响，具体楼盘的实际成交价可能与上述数据存在差异，建议购房者结合个人需求、地段偏好以及最新政策动态进行综合评估。