兰州市职工保障房在哪里

请问兰州石化的房子必须过户给本厂的职工吗？

此类住房为单位内部房产，不是商品房，所属土地也是集体性质或划拨性质，所以该住房只能有本单位内部职工之间，通过单位房管部门申请办理住房内部过户手续，不对外部人员办理。

除非房主和单位协议买断产权，交纳土地出让金，以及契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，可以上市交易过户给非本单位职工。《房屋登记办法》规定： 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。