【兰州今日房价】2025年7月22日兰州房价是多少

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（2025年7月12日），兰州的房价数据如下：

整体趋势
- 2025年7月,兰州二手房均价为9346元/㎡，同比下跌6.88%。
- 2025年以来房价整体呈下降趋势,6月二手房均价为9275元/㎡，环比下降0.57%。
区域房价差异
- 城关区：新房均价约9366元/㎡，部分高端楼盘超15000元/㎡；二手房均价较高，核心地段优质项目价格坚挺。
- 七里河区：新房均价约11900元/㎡，二手房价格相对稳定。
- 安宁区：新房均价约11853元/㎡，以教育和文化资源吸引购房者。
- 西固区：新房均价约11255元/㎡，工业重镇房价较低但稳中有升。
- 兰州新区：新房均价约6500元/㎡，发展潜力大但需求不足，价格低位徘徊。
- 榆中县：新房均价约6486元/㎡，近郊区域房价平稳。
市场特点
- 政策托底：兰州通过优化房票安置、去库存等政策稳定市场，主城区房价跌幅收窄。
- 供需分化：改善型需求集中在主城区，远郊区域（如皋兰、新区）库存压力大，以价换量效果有限。
未来预测
- 短期主城区房价有望企稳,全年跌幅或控制在5%以内，核心地段优质项目可能率先回暖。
- 长期依赖经济修复和人口回流,房价上涨空间受限。