兰州市安宁区经济怎么样

兰州经济适用房办理产权证的问题？

兰州市人民政府办公室

关于印发《关于解决房屋产权登记发证

历史遗留问题补充意见》的通知

城关区、七里河区、西固区、安宁区政府，市政府有关部门、有关单位，高新区、经济区管委会：

《关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题补充意见》已经2020年5月13日市政府第96次常务会议审议通过，现印发你们，请抓好贯彻落实。

兰州市人民政府办公室

2020年5月25日

关于解决房屋产权登记发证

历史遗留问题补充意见

为加快推进解决房屋产权登记发证历史遗留问题工作，切实解决办证过程中存在的矛盾和问题，充分保障权利人合法权益，结合工作实际，对我市2019年3月份印发的《关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见》进行调整和补充，制订以下补充意见。

一、关于土地出让金收缴

（一）应当补缴土地出让金的项目，房屋已销售的，按实际销售价格的25% 补缴土地收益金，同时征收土地收益金总额3% 的契税；房屋未销售的，按照现时市场评估价补缴土地出让金，同时征收土地出让金总额3% 的契税。

（二）房屋销售价格以申报单位（个人）提供的购房合同及缴款凭证为准，不提供或提供不实的，视为未销售。

（三）建设单位（个人）足额缴纳土地收益金（土地出让金）以及契税后，房屋登记机构按照商品房予以办理产权登记，土地登记为出让；房屋已销售的，使用年限从销售时间起计算；房屋未销售的，使用年限从土地出让金和契税缴清之日起计算。

二、关于违反《建设工程规划许可证》审批内容的处罚

（一）对违反《建设工程规划许可证》审批内容的项目，项目《建设工程规划许可证》于2015年12月31日前核发的，不再没收实物或者违法收入。对经市、区政府或原市保障性住房指挥部认定的保障性住房项目，按该工程违法部分造价的5%处罚；对非保障性住房项目（含非住宅项目），按该工程违法部分造价的10%处罚，处罚后依法依规补缴土地收益金（或土地出让金）、基础设施配套费等费用，不再办理建设工程规划竣工核实手续，权利人申请后办理房屋产权登记。

（二）2016年1月1日后核发《建设工程规划许可证》的项目，仍按《关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见》规定执行。

三、关于经济适用住房补交差价标准及购房人资格审核

（一）商品住房市场价格的认定不再参照省住建厅、省