公寓自身升值空间不大，回报率都靠租金，这就得看城市发展和配套人群问题，如果位置比较好的还行，第二就是二次交易税费比较高，不好甩手，除非经济发达城市高端公寓，不然不建议入手。
简单来说兰州的公寓不值得买。
确切的讲全国的公寓买来只好自己住或者出租，想囤积一波再卖出去赚钱是绝对不现实的。现在房地产市场被限制，商品房都要下跌，何况缺点明显的公寓呢。一线城市买一套公寓出租尚有可能，兰州那种地方，实在没有购买的必要。
兰州万达城三期3#、4#、7#、8#在售中，共计248套房源，目前在售均价13700元/㎡，在售房源建面约85-160㎡住宅。
二期住宅在售85-145㎡户型，均价13500-14200元/㎡；公寓目前在售面积45/55㎡，公寓在售均价14500-16000元/㎡
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