谢邀，我西安人，没去过路过过兰州几次，我说一下我的个人观点
第一，兰州的地不够用，兰州两山夹一河，地区有限，除了天然的地理原因之外还有就是兰州有兰州军区，部队上的土地地方政府有时候无权干涉，甚至要配合。所以好的地段少之又少，也是房价高的原因之一，相比西安来说可用做开发的土地也比较少。
第二，在我看来兰州房价高实际上是虚高，意思就是地皮价格比较高，然而空置率比西安也要高的多，很多人买房不是为了住，相比西安来说更适合长期居住生活。
第三，西安是环型城市，导致一环此一环贵，但平均下来就便宜了，兰州是线型城市，可以说城市只有一环，主城四区都可以炒作成滨河房或靠山房，所以地形的局限，导致了兰州的房价很高。
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